近几年来，随着城市建筑外观视觉的提升和不断进步，一个城市给人印象最深的是矗立于主干道两侧高耸的风格色彩多样的建筑物，人们常说：人靠衣装、佛靠金装，同样，建筑物的外衣也是需要进行美化与包装的。说到建筑物外墙饰面砖，它不但对建筑物内部结构起到保护作用，而且在外墙上采用不同的覆盖表层，还起到美观、装饰建筑物外观的效果，但是，饰面砖日久空鼓、脱落的事故时有耳闻，也不免使人感到担忧，在以我仅以当前所参与监理的岳麓易号.丰泰花园住宅项目为例，就相关的监理控制措施谈论几点个人观点：

　　一、外墙饰面砖的主要质量问题

　　外墙饰面砖的主要质量问题有：饰面砖出现空鼓和裂缝导致渗漏的问题，造成的原因主要有两个：一是外墙面上剧烈、反复的温度变化在不同热胀系数材料的界面上产生了很大的温差应力;二是因为胶粘剂施工不饱满、饰面砖或填缝剂吸水率过高、水蒸气渗透受阻等原因在饰面砖内侧形成水分积聚引起冻胀破坏。要避免发生这些问题，必须严格执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》，并按《规程》注意以下几个问题：①使用过程中因温度变化引起的收缩变形，往往是造成外墙饰面砖空鼓、脱落的主要因素之一。②设置伸缩缝，可防止墙体结构变形及外墙饰面砖本身温度变形导致的开裂和脱落。③采用柔性防水材料嵌缝，可吸收变形，增加饰面的抗渗性。④饰面砖接缝过小，则在温度应力作用下易引起脱落。应保证缝的宽度“≮5mm”。同时应做好饰面砖粘结强度的检验。

　　二、严把产品质量关

　　为确保外墙饰面砖的质量，施工过程中必须做好如下监理控制工作：熟悉设计施工文件，弄清使用功能，采购材料时应对产品进行检测，优先选用通过质量认证的产品或者绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，对来料是否分类堆放、标识，专人负责，建立材料进场验收制，同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。切实把好材料质量关。

　　三、粘贴、填缝材料的选用

　　为弥补普通水泥易产生干收缩裂的弊病，采用新型的专用外墙饰面砖粘贴剂进行饰面砖粘贴，填缝料进行填缝。以利减少、控制收缩变形造成外墙饰面砖空鼓、脱落及渗漏发生。使用该产品前应及时督促施工单位先做出试验样板墙，并按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》进行粘结强度检验，检验合格方选用该类产品。

　　四、抓好施工质量，避免工程质量通病

　　1、严抓墙体砌筑质量，不得使用龄期小于30天的墙体材料，砌筑墙体时严禁干砖砌筑，砌筑前润湿砌块，砌筑时砂浆严格按配合比施工，砌筑时把预埋在柱中的拉结筋砌入墙内，用砂浆填满填充墙与主体结构构件之间的缝隙，保证填充墙与框架柱连接牢固。

　　2、抓好外墙抹灰层的施工质量关键在于砂浆质量，砂浆的品种、强度必须符合设计要

　　求，严格按配合比施工，原材料水泥、砂必须有出厂合格证，使用前必须按照国家标准和地方标准检测合格方可使用，对不合格的要及时退换。为防止外墙渗漏，建议采取三道工序：在基层湿润的情况下进行底层抹灰作业，先在外墙体清除污垢采用掺108胶稀水泥浆纵横刷一遍，以便抹灰砂浆与砌块墙面粘结牢固及弥补墙体灰缝孔洞;砂浆灰层压平密实，再次压实砂浆灰层。施工完外墙抹灰层后，应及时浇水养护，减少因失水产生的裂纹。

　　其次：如发现抹灰层表面平整度差，如有明显接槎或者表面粗糙程度不同，对批粘贴剂时造成厚薄不一，干湿不均，应立即要求施工单位暂停外墙饰面砖粘贴，并及时进行整平处理，以达到防止发生局部开裂、脱落现象。

　　最后，如发现基层有浮灰、泥土、油污等附着污染物，应立即要求施工单位安排作业人员进行清除，以防止外墙饰面砖与基层粘附不好产生饰面砖出现空鼓、脱落现象。

　　五、严格按照施工规范程序操作

　　1、随着施工技术的不断更新，和原材料的不断升级，对外墙饰面砖粘贴剂及填缝料的技术标准、使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，不可任由施工人员凭经验行事。同时，外墙饰面砖粘贴不是在瞬间即可完成的，其间有个过程，因选择在适宜的温差条件下进行贴砖施工作业。如果气候变化等原因出现异常情况，则应采取相应的防护措施，保证外墙饰面砖的质量。

　　2、及时要求施工人员作好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好品种、颜色，应根据使用要求一次定购完成，为避免产生色差。粘贴外墙饰面砖时要合理设计，在抹灰层面上弹出饰面砖控制线，严格根据控制线进行粘贴，不得采用紧密拼贴，饰面砖缝控制宽度为5mm。贴好饰面砖彻底清除表面的杂质，并采用外墙饰面砖填缝料进行勾缝，操作时先勾横缝，后勾竖缝，完成后及时清理干净表面，然后浇水养护，以免开裂。外墙饰面砖的接槎应留在分格逢和阴阳角处，不能任意留槎以至于影响美观，并注意成品的保护，防止二次污染和人为的碰擦。　　
 

岳麓易号.丰泰花园项目监理部 粟 正