和泓梅溪四季二期B26项目在各方领导的大力支持下，已即将进入竣工验收阶段，作为本项目监理部的一员，也正以满腔的热情投入最后的分户验收工作。下面谈谈我参与分户验收后的一点感想。

　　在分户验收工作中，发现并解决影响使用功能的问题为重中之重：如渗漏问题，电气问题，给排水问题。

　　1、渗漏问题。在和泓梅溪四季二期B26项目中，地下室顶板局部、个别外窗、个别外墙及屋面出现了渗漏问题，地下室顶板、屋面出现的渗漏问题通过结构注浆，外加设计的防水层处理后能达到良好效果，处理起来也相对容易。难点在于外窗及外墙的渗漏问题处理，外窗必须检查渗水原因，窗框型材因密封胶未施工到位做到相应补胶即可，但如果是因塞缝不密实(或未用防水砂浆)造成，注浆再被密封胶也能达到效果，最难者在于此外窗渗点由外墙上渗至，就要以外墙渗水处理了。在解决外墙渗水问题时，找准渗漏源是难点也是重点，我们大多数工作者对于此问题多半采取注浆先处理看效果，如果能达到目的，则不做下一步处理。如果不能达到目的则需再次处理，我监理部认为应该根据渗水表面切凿砌块，直接找准渗漏源，再用防水砂浆封堵(视切凿大小而定是否用抗渗砼)，这样才能标本兼治。

　　2、电气问题。线路摇测合格是电气能正常工作的前提，也是根本，水电方面已通过验收，暂且不谈。但仍有开关、插座等导致的短路、断路等问题。这就需要我们监理工作者对每户进行仔细的仪器检查，仪器检查是个枯燥而循环的过程，同时也是体现我们监理工作者细心和耐心的过程。

　　3、给排水问题。给水只要能通过水压测试就可以了，相对来说比较简单，但排水就不同了，尤其是阳台以及空调的排水管问题，这是一个大家都可能忽视的问题。而这个问题出在下水口及U型环处较多，下水口内侧被砼及砂浆堵死或U型环处个别开裂。这些都是平时很难检查到位的，所以这要求我们在检查保持足够的清醒和耐心。

　　只有将影响结构安全的问题解决了，才能进一步地去解决其他的问题。开间进深有问题的按设计整改，空鼓、裂缝、露钢丝网、大小头、开启不灵活等质量通病都细心地检查出来，严格复核整改结果达到规范要求，那我们的工作也就算完成了。

　　分户验收工作作为我们监理工作人员对施工作品质量的最后一道把控程序，我认为必须从严把控，为业主、住户、公司交上一份满意的答卷。