本人从事水电专业工作以来，在楷林国际大厦项目中还是第一次接触超高层结构，对超高层建筑电气管路预留预埋施工时应注意的几个问题做一浅析，并与公司各位同仁分享和探讨。

　　随着社会的进步，科技的发展，高层建筑物的功能日趋智能化，各种管线日趋复杂。电气安装专业系统齐全，包括动力变配电、照明、防雷接地、火灾自动报警及消防联动控制、综合布线、楼宇自控、安保监控、电话广播、有线电视、车库管理等系统，各系统电气管路预留预埋工作是否符合设计和施工规范要求;是否合理有序、经济实用，对以后安装工作的顺利开展有较大的影响，现就施工过程中应注意的几个问题做一浅析。

　　一、 图纸会审

　　1、 审查本专业施工图纸

　　(1)确定管材：楷琳国际大厦工程地下室采用焊接钢管，标准层采用套接紧定式薄壁钢管。由于焊接钢管材料在长沙地区的高层建筑中作为预埋管材基本没有使用过，所以在施工过程中应当考虑焊接施工人员是否专业，焊接工艺是否符合要求，以满足专业和工艺的要求，防止水泥流浆堵管。施工人员应提前熟悉图纸，并且提前布置管道走向，布置管道走向是为了避开因焊接钢管弯曲面过大导致交叉时无法预留。

　　(2)对照系统图和平面图：由于工程庞大，系统复杂，有时根据业主要求，施工图纸数次修改，系统图和平面图有时对照不起来。如系统图配电箱柜有的编号和平面图中的标注不一致;系统图配电箱柜有的回路线缆管径规格型号大小和平面图标注不一致;系统图配电箱柜有的回路在平面图中标注不一致，甚至没有标注。以系统图为准还是以平面图为准，需要在图纸会审过程中提前确定下来。

　　(3)查漏补缺：高层建筑施工图纸较多，有的达上百张图纸，难免有遗漏的地方，如设计说明中的局部等电位箱在平面图中找不到;配电箱在系统图中表示有，但在平面图中找不到;建筑平面图中的夹层或局部顶层遗漏了设计电气管线;场区室外电力照明预留钢管没有考虑等等。这些疏漏应在详细查看施工图纸后，在图纸会审时提出并确定下来。

　　2、汇审各专业施工图纸

　　现在有些设计单位的施工图纸完成后未进行详细的汇审调整就交给了建设单位。因此在施工之前，施工单位各专业要进行认真的图纸汇审，避免电气管路漏留、误留，以及与通风管道、给排水管道安装标高碰车问题。

　　由于本工程智能施工图中要求提供电源，而在电力施工图中没有反映;电力施工图中风机盘管数量、位置有许多和通风施工图对应不起来;消防喷淋系统空压机在消防施工图纸中要求提供电源，而电力图纸中没有反映;消防平面图中消防箱位置和火灾自动报警联动控制平面不符;大厅花灯的预埋固定铁件，土建结构图纸中没有标注;建筑平面图和电气平面图有部分平面布局不一致等等。其原因是各专业设计师变更设计后没有互相及时交流沟通。

　　通过各专业图纸汇审，能够在电气管路预留预埋之前，避免一些设计上的缺陷与失误，提前做出各专业综合管线平面图、立面图、剖面图，对工程设计进行优化布置，为后续施工提前做好准备，更好的做好安装工作。

　　二、预控使用功能

　　现在有许多高层建筑在施工阶段不能确定最终方案，建设单位根据市场变化对即将进入施工或已施工完部位不断调整平面布局或建筑功能。如果对使用功能不明确的建筑物特别是商场或娱乐场所，仍按设计图纸预留预埋电气管路，往往因为不符合业主的后续要求而造成极大的浪费。所以，本工程经与业主、设计院沟通后采用电气电源预留至需装修部位，后续施工采用明敷管线的做法。这样目的更加明确，减少浪费，节约资金，且维修方便，保证工程质量。

　　三、抓好施工质量

　　严格建立材料进场报验制度，电气导管经过监理单位和施工单位专业技术人员的检验确认后，才能在施工中使用。

　　在施工之前做好技术交底，量化施工规范，使之具有可操作性、实用性，技术交底不允许使用“按照设计图纸和施工及验收规范施工”及“宜按……”等词语出现，要把设计图纸的控制要点写清楚，把规范的重点条文体现在控制要点里，同时把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚。如暗配的钢管统一用20mm水泥垫块，以确定保护层厚度;钢管套管长度统一定为钢管外径的2倍;各层开关距门框边缘的安装距离统一定为17cm;同一室内开关、插座安装高度偏差不大于3mm等等。

　　把施工图纸上标注不明确、做法不明确的部位用图表、文字以施工技术核定单的形式表述出来，上报设计院和业主审批，以免施工后，达不到工程质量要求而造成返工。如：防火卷帘门控制按钮预留预埋做法;电力、智能进户预埋钢管做法;暗配钢管和明配钢管的连接做法;地上各层明、暗敷管部位的确定等等。

　　目前在电气管路敷设施工中，普遍存在着施工质量通病问题，如煨弯处弯扁弯皱，弯扁度超过外径的10%;管口不平齐，套丝乱扣;套管连接不匹配，焊缝不严密;圆钢跨接地线单面焊接或搭接长度不够;消防管路保护层厚度小于30mm等等。究其原因，主要是施工过程中防治措施和施工交底落实不到位造成的。

　　因此要求严格按照施工及验收规范进行施工，做好班组交底，建立自检和层层报验制度，责任到人，落实到位。

　　总之，根据工程具体情况搞好图纸会审，制定详细施工组织方案，认真做好技术交底工作，抓好落实，就会较好地完成高层建筑电气管路预留预埋工作。

 

 

　　(作者：楷林国际大厦项目监理部： 陈泽鸿)