随着人们质量意识的不断提高，市场对房屋建筑质量的要求也越来越高，各施工企业也在不断提高施工质量水平以满足当前社会发展的需要。近年来，实测实量体系已逐渐成为我国建筑市场质量控制的趋势，其在提升产品品质，完善施工过程质量控制中有着明显的优势，在未来建筑市场上的作用将会越来越重要。实测实量作为精品工程建筑的保障，是房主评价房屋质量的主要依据，也是施工质量检查最直接的方式。

　　实测实量：是在建筑主体施工过程中对砼工程及砌体工程的定位尺寸、定形尺寸、垂直度、平整度的测量。这个词在我没有进入和泓•梅溪四季以前，没有概念;通过现场的实践，我有了一点体会。浅谈几点供大家共享。

　　在主体工程砼施工作业中，作为监理，要做的工作就是事前控制 (隐藏验收即支模架、钢筋工程是否合格，事中控制(旁站监理、养护、拆模时间)，事后控制(砼拆模后的外观、检测)。而实测实量工作在这里的体现就是事后控制的强化：在砼拆模后，对剪力墙的轴线、垂直度、平整度进行再一次的检察;其重点是平整度和垂直度。

　　我所在的湘华项目部，对6#、7#栋的实测实量工作相当重视，对两个栋号的剪力墙各编号分为30板墙，对剪力墙测三尺，两端测上下尺、中间测中间一尺。平整度：剪力墙长大于3米的测三尺，两端上下45度角方向测一尺，中间一平尺，剪力墙长小于3米的靠有梁的一端沿墙壁梁测第一尺，其它相同。制作一个专用表格，对每层每墙进行全数检查，垂直度、平整度在必须在规定的范围内，记录数据填表，并对每层的合格率进行统计，发放给施工方、建设方;以这样详细的数据对我们工程实体进行一个直观的表述，可以直接知道在哪板剪力墙出了什么问题，进而知道是哪个工人进行的本模板施工，并督促其今后改正。

　　在砌体工程施工中，同样如此，分栋号、户型对开间、进深、门窗洞口、组砌方式、垂直度、平整度进行检查，我们把这些也做一个专门的表格。对开间、进深控制在10mm以内;门窗洞口，宽度以洞口宽加20mm收口为标准，高度以洞口高加50mm装饰层为标准，组砌方式，主要体现在门窗洞口实心砖的留置，基层砌三皮实心砖再三皮多孔页岩砖或一皮加气块再留置3皮实心砖的方式以保证今后门窗的固定，并特别注意阳台、户内花园等有栏杆安装的部位在1100mm位置留置200mm厚实心砖，用以满足栏杆固定的要求，垂直度控制在8mm以内，平整度控制在4mm以内。如有检查到不合格的墙体，直接在墙体上做记号，并记录入表格，同样直观的表述哪个部位，哪个工人的墙壁体出了哪方面的问题，及时改正。

　　以上是我在和泓•梅溪四季实测实量的具体操作过程。

　　综上所述，监理机构在开展监理工作中，专业监理人员针对不同的专业采取相应测试测量手段获取第一手基础数据，是监理机构开展工作最基本、最实际、最科学、最诚信的重要方面。没有这种实测实量的基本工作，监督管理就是空话，无法证明监理机构的工作和确认施工单位申报资料的原始依据正确性及合理性，更容易在未来的纠纷中，监理单位由于缺少必要的原始资料而处于被动，为此，有关各方应当共同重视监理机构原始数据采集和搜集整理工作，并将其视为记录监理行为、规范监理工作、监督监理单位、监理企业验资晋级扩展业务的业绩考评的重要要素。

 

　　(作者：和泓•梅溪四季二期二标(B26)监理部 阳虎)